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第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）的分配、使用、退出、運(yùn)營(yíng)、管理和租賃補(bǔ)貼發(fā)放等工作。

本辦法所稱公租房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租，解決其階段性居住需求的保障性住房。

第三條  市房屋管理局是市住房保障行政主管部門，負(fù)責(zé)全市公租房管理的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。市發(fā)展改革、民政、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、資規(guī)、公安、殘聯(lián)、城鄉(xiāng)建設(shè)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)、數(shù)據(jù)資源、公積金管理、退役軍人、市場(chǎng)監(jiān)管等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好公租房相關(guān)工作。

各縣（市、區(qū)）政府住房保障部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房準(zhǔn)入審核、分配、退出、運(yùn)營(yíng)管理及租賃補(bǔ)貼發(fā)放等工作；各地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房的申請(qǐng)受理、資格初審等工作。

各縣（市、區(qū)）政府應(yīng)健全住房保障管理機(jī)制，明確工作機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)數(shù)字化建設(shè)，落實(shí)工作人員，保障工作經(jīng)費(fèi)。

第四條  政府投資公租房的租金收取、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、維護(hù)管理等，由各縣（市、區(qū)）政府指定部門負(fù)責(zé)，或委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)。社會(huì)力量投資的公租房，由投資人或者其委托的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)。政府投資公租房租金收入及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的收益，專項(xiàng)用于保障性住房建設(shè)及其債務(wù)償還、住房租金補(bǔ)助、租賃補(bǔ)貼發(fā)放、維修管理、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等支出。

第二章  保障條件和標(biāo)準(zhǔn)

第五條  公租房保障對(duì)象，包括符合條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。公租房申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。

第六條  公租房保障實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉，申請(qǐng)人可自行選擇其中一種保障方式。公租房保障與本市保障性租賃住房、人才租房補(bǔ)貼、人才公寓等政策，不得重復(fù)享受。

第七條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障對(duì)象的家庭人口、性別、年齡、健康狀況、代際結(jié)構(gòu)等情況，合理確定配租保障性住房的具體房源。公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市、區(qū)）住房保障部門會(huì)同價(jià)格行政主管部門、財(cái)政部門，參照同地段同品質(zhì)住房的市場(chǎng)租金水平合理確定并動(dòng)態(tài)調(diào)整，報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。對(duì)符合條件的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、退役軍人家庭、殘疾人員家庭，各縣（市、區(qū)）可結(jié)合實(shí)際，給予適當(dāng)租金優(yōu)惠。

第八條  申請(qǐng)公租房保障應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭（含單身）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

1.申請(qǐng)人具有申請(qǐng)所在地城鎮(zhèn)戶籍，并實(shí)際居??；

2.家庭人均可支配收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)人均可支配收入的70%，殘疾、大病、孤老、軍烈屬等特殊保障群體，收入標(biāo)準(zhǔn)放寬至90%；

3.申請(qǐng)人及家庭成員在申請(qǐng)所在地城區(qū)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)無(wú)住房、經(jīng)營(yíng)性住房，或住房建筑面積低于人均15平方米；

4.符合縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其它條件。

（二）新就業(yè)無(wú)房職工應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

1.申請(qǐng)人具有全日制中專及以上學(xué)歷，從初次就業(yè)當(dāng)月起計(jì)算未滿5年；

2.有完備的勞動(dòng)（聘用）合同或者單位人事部門證明，在公租房申請(qǐng)所在地正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)；

3.申請(qǐng)人及家庭成員在申請(qǐng)所在地城區(qū)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)無(wú)住房、經(jīng)營(yíng)性用房，或住房建筑面積低于人均15平方米；

4.符合縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其它條件。

（三）穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

1.有完備的勞動(dòng)（聘用）合同或者單位人事部門證明，在公租房申請(qǐng)所在地連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月及以上；

2.申請(qǐng)人及家庭成員在申請(qǐng)所在地城區(qū)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)無(wú)住房、經(jīng)營(yíng)性用房；

3.符合縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其它條件。

第九條  具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公租房保障：

（一）擁有兩輛及以上汽車或擁有購(gòu)置價(jià)在12萬(wàn)元以上中高檔汽車的，擁有船舶、工程機(jī)械以及大型農(nóng)機(jī)具等非基本生產(chǎn)生活必需品的；

（二）非因不可抗力出售、轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)不滿1年的；

（三）已享受經(jīng)濟(jì)適用住房，或正在享受保障性租賃住房等其他政策性住房的；

（四）省、市等相關(guān)政策文件規(guī)定的其他情形。

第三章  申請(qǐng)與審核

第十條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)按要求向社會(huì)公示公租房申請(qǐng)流程、辦理方式、所需材料、咨詢電話等內(nèi)容。申請(qǐng)人按照申請(qǐng)地規(guī)定要求，如實(shí)提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)書面同意審核機(jī)關(guān)核實(shí)其申報(bào)信息。

審核機(jī)關(guān)核實(shí)申請(qǐng)人住房、人口、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)提供便利，按規(guī)定出具相關(guān)證明材料，并對(duì)所出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十一條  符合申請(qǐng)公租房或者租賃補(bǔ)貼條件的家庭，應(yīng)當(dāng)向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、公租房運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心或通過(guò)“皖事通辦”等公租房網(wǎng)上申辦平臺(tái)提交申請(qǐng)。鼓勵(lì)新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員由用人單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)。

第十二條  申請(qǐng)公租房實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行審核。

（一）初審。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人住房、人口、收入和財(cái)產(chǎn)狀況提出初審意見。符合條件的，應(yīng)自提出初審意見之日起2個(gè)工作日內(nèi)，在申請(qǐng)人所在社區(qū)、家庭成員所在單位公示，公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日；公示期滿2個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)公示無(wú)異議或者經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見和申請(qǐng)材料分別報(bào)本地住房保障部門和民政部門。

（二）審核。各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到初審意見和申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人住房狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并提出審核意見，提交同級(jí)民政部門。各縣（市、區(qū)）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到初審意見和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況信息核對(duì)平臺(tái)，會(huì)同住房保障、人力資源社會(huì)保障、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、公積金管理等單位，對(duì)申請(qǐng)人收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出審核意見并確定租金補(bǔ)助檔次，提交同級(jí)住房保障部門。有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)配合，并在收到民政部門信息核對(duì)通知5個(gè)工作日內(nèi)出具審核意見，反饋民政部門。

（三）登記。經(jīng)審核符合條件的，由各縣（市、區(qū)）住房保障部門在本地政府網(wǎng)站等媒體上公示申請(qǐng)人名單及其住房和收入狀況，公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。公示期滿，對(duì)公示無(wú)異議或者經(jīng)查證異議不成立的，登記為住房保障對(duì)象，書面通知申請(qǐng)人，并通過(guò)政府網(wǎng)站等媒體向社會(huì)公開。

第十三條  經(jīng)審核不符合條件的，審核單位應(yīng)當(dāng)退回申請(qǐng)，書面告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人有異議的，可以自收到書面告知之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)徍藛挝簧暾?qǐng)復(fù)核。審核單位應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并提出復(fù)核意見。經(jīng)復(fù)核原審核意見錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)改正，并書面告知申請(qǐng)人；經(jīng)復(fù)核原審核意見正確的，應(yīng)當(dāng)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

第十四條  公租房實(shí)行分類輪候和公開配租制度。各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)將已登記確認(rèn)的保障對(duì)象，根據(jù)保障類型、家庭人口、年齡、健康狀況、申請(qǐng)房型等情況進(jìn)行分類建檔。有實(shí)物房源的，應(yīng)按規(guī)定程序及時(shí)組織分配；暫無(wú)實(shí)物房源的，應(yīng)將登記保障對(duì)象納入實(shí)物配租輪候人員庫(kù)，輪候期一般不超過(guò)5年。輪候期間，輪候保障對(duì)象如有家庭人口、就業(yè)、收入以及住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)自變化發(fā)生之日起1個(gè)月內(nèi)，主動(dòng)向?qū)俚刈》勘Ｕ喜块T如實(shí)提交書面材料，重新進(jìn)行審核。

第十五條  公租房房源確定后，各地住房保障部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。配租方案應(yīng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象范圍、意向登記時(shí)限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公租房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

各地住房保障部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障對(duì)象的住房困難、家庭人口、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，以及在本地居住或者穩(wěn)定就業(yè)的年限、申請(qǐng)公租房時(shí)間等因素綜合評(píng)分，或者采取隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定保障對(duì)象的配租順序。綜合評(píng)分辦法、搖號(hào)方式及評(píng)分、搖號(hào)的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。

第十六條  配租對(duì)象與配租順序確定后，應(yīng)予以公示。公示無(wú)異議或者異議不成立的，配租對(duì)象按照配租順序選擇公租房，配租結(jié)果應(yīng)通過(guò)政府網(wǎng)站等媒體向社會(huì)公開。社會(huì)力量投資和用人單位代表本單位職工申請(qǐng)的公租房，只能向經(jīng)審核登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人配租。

第十七條  符合下列條件之一的保障對(duì)象，優(yōu)先予以保障：

（一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭；

（二）孤寡老人、四級(jí)以上殘疾人員和重大疾病救助對(duì)象；

（三）烈士遺屬、殘疾軍人等重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象；

（四）勞動(dòng)模范、見義勇為、因公犧牲人員的家庭；

（五）符合省、市等相關(guān)政策文件規(guī)定的其他保障對(duì)象。

第四章  租賃補(bǔ)貼

第十八條  符合保障條件的住房困難家庭或個(gè)人，在輪候期內(nèi)，各地住房保障部門可通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼方式進(jìn)行保障。公租房實(shí)物房源不能足額保障的縣（市、區(qū)），應(yīng)加大租賃補(bǔ)貼發(fā)放力度，鼓勵(lì)申請(qǐng)家庭通過(guò)市場(chǎng)租賃住房，解決住房困難問題。

第十九條  租賃補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)，由各縣（市、區(qū)）住房保障部門根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象家庭的成員人數(shù)、自有住房面積等情況合理確定。人均租賃補(bǔ)貼保障面積不低于15平方米，戶均租賃補(bǔ)貼保障面積不超過(guò)60平方米，單身戶租賃補(bǔ)貼保障面積不超過(guò)20平方米。

新就業(yè)無(wú)房職工累計(jì)申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的期限原則上不超過(guò)24個(gè)月。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)符合城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的認(rèn)定條件，原則上在本地連續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金3年及以上。

第二十條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門要分檔確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地市場(chǎng)化住房租金水平、申請(qǐng)對(duì)象的支付能力和財(cái)產(chǎn)狀況等因素，合理測(cè)算并分檔確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并向社會(huì)公布。除城鎮(zhèn)低保住房困難家庭、城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象等特困人員，可按市場(chǎng)租金水平確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)外，其他類型保障對(duì)象的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，不高于市場(chǎng)租金水平的80%。

租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額應(yīng)按照以下公式計(jì)算：

租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額=申請(qǐng)家庭每平方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×（保障面積-自有住房面積）。

第二十一條  租賃補(bǔ)貼資金經(jīng)住房保障部門核定后，應(yīng)建立個(gè)人租賃補(bǔ)貼資金帳戶，按季度進(jìn)行發(fā)放，每年12月25日前完成年度最后一次租賃補(bǔ)貼的核發(fā)。

第二十二條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門要建立租賃補(bǔ)貼檔案，定期進(jìn)行復(fù)核，動(dòng)態(tài)掌握保障對(duì)象人口、就業(yè)、收入、住房等變動(dòng)情況。對(duì)符合保障條件的，繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼；對(duì)不再符合保障條件的，應(yīng)終止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

各縣（市、區(qū)）住房保障部門要根據(jù)租賃補(bǔ)貼保障家庭意愿，做好同意變更實(shí)物配租保障登記，根據(jù)保障類型、人口結(jié)構(gòu)、年齡、健康狀況、房源類型等情況進(jìn)行分類建檔，統(tǒng)一納入實(shí)物配租輪候庫(kù)，按照配租方案進(jìn)行配租。

第二十三條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)政部門，于每年第三季度根據(jù)當(dāng)年住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和需求等情況，制定下年度住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放計(jì)劃。

第五章  使用與退出

第二十四條  公租房實(shí)物配租后，各縣（市、區(qū)）住房保障部門或委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)分配結(jié)果，自確定分配之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與保障對(duì)象簽訂書面公租房租賃合同，納入住房保障管理系統(tǒng)管理。租賃合同簽訂前，住房保障部門或委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人的責(zé)任條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公租房的情形向承租人明確說(shuō)明。社會(huì)力量投資、運(yùn)營(yíng)的公租房，納入住房保障管理系統(tǒng)管理。

第二十五條  公租房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

（四）房屋維修責(zé)任；

（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

（六）退回公租房的情形；

（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；

（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

第二十六條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)按照“分類保障、差別租金”的原則，對(duì)城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏下收入、新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員實(shí)行梯度租金標(biāo)準(zhǔn)，具體租金分檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市、區(qū)）結(jié)合實(shí)際確定。承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定按時(shí)繳納租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第二十七條  公租房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，由產(chǎn)權(quán)單位或委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。政府投資建設(shè)的公租房及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼，主要通過(guò)公租房的租金收入和配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施取得的收益解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決。社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。

第二十八條  承租人及其配偶可以按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付公租房租金。

第二十九條  公租房租賃合同期滿后需要續(xù)租的，承租人或行業(yè)單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，在租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，住房保障部門按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，可按規(guī)定程序辦理續(xù)租或調(diào)換住房手續(xù)。

第三十條  承租人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化、仍符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)重新核定租金標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)貼檔次；承租人不再符合保障條件，確無(wú)其他住房的，可按市場(chǎng)化全額租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金繼續(xù)承租；承租人通過(guò)購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，經(jīng)濟(jì)狀況改善等不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化后的3個(gè)月內(nèi)，向各縣（市、區(qū)）住房保障部門提出解除合同，并按照合同約定騰退公租房。逾期未騰退的，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行騰退，并追繳違規(guī)享受的補(bǔ)貼資金。

第三十一條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)對(duì)保障對(duì)象實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期對(duì)實(shí)物配租和享受租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不符合保障條件或保障條件發(fā)生變化的家庭，提出處理意見。

第三十二條  承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退回承租的公租房，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼：

（一）隱瞞、虛報(bào)或者偽造住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況，不符合承租條件的；

（二）轉(zhuǎn)租、出借所承租公租房的；

（三）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

（五）在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（六）損毀、破壞或擅自改變公租房用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

（七）公租房租賃合同約定的其他情形。

承租人有前款（一）、（二）、（三）項(xiàng)情形之一的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)退回行為發(fā)生之日起享受的住房租金補(bǔ)助。

第三十三條  騰退公租房，應(yīng)當(dāng)為承租人提供不超過(guò)3個(gè)月的搬遷期限，搬遷期內(nèi)按合同約定收取租金；搬遷期滿，承租人確無(wú)其他住房或有住房暫不具備入住條件的，經(jīng)承租人申請(qǐng)，可為承租人提供不超過(guò)3個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)租金按市場(chǎng)化全額租金標(biāo)準(zhǔn)的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿，承租人無(wú)正當(dāng)理由不搬遷的，公租房產(chǎn)權(quán)單位或其委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可以依法向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公租房。承租人自愿退租的，住房保障部門或運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)退回當(dāng)年度剩余未產(chǎn)生的租金。

第三十四條  因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公租房的，經(jīng)公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公租房。

第六章  服務(wù)與管理

第三十五條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)公租房管理服務(wù)監(jiān)管，建立完善考核評(píng)價(jià)結(jié)果與服務(wù)費(fèi)用水平掛鉤的公租房運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效管理機(jī)制，加大監(jiān)督管理力度，提高公租房管理服務(wù)水平。

第三十六條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，健全住房保障信息共享、聯(lián)審和核對(duì)機(jī)制，推動(dòng)“公租房保障一件事”辦理，實(shí)現(xiàn)“一次告知、一表申請(qǐng)、一套材料、一窗（端）受理、一網(wǎng)通辦”的聯(lián)辦流程，簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料，縮減審核流程及環(huán)節(jié)，對(duì)通過(guò)數(shù)據(jù)系統(tǒng)能夠核查的信息，可以不要求申請(qǐng)人提供。

第三十七條  各縣（市、區(qū)）及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)公開以下信息：

（一）公租房相關(guān)政策及申請(qǐng)條件、審核程序、分配規(guī)則等；

（二）公租房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃及其執(zhí)行情況；

（三）公租房建設(shè)項(xiàng)目和房源；

（四）公租房分配、退出及住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況；

（五）違反公租房法規(guī)、政策規(guī)定的查處情況。

第三十八條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門應(yīng)當(dāng)建立公租房和保障對(duì)象檔案，記載保障對(duì)象的申請(qǐng)、審核和分配情況，公租房建設(shè)、籌集、出租、租金補(bǔ)助、租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況，違法違規(guī)情況等信息。

第七章  監(jiān)督管理

第三十九條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門和其他有關(guān)部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)投訴制度，公布舉報(bào)投訴電話、信箱地址。對(duì)公租房管理中的違法行為，任何單位和個(gè)人都有權(quán)舉報(bào)和投訴。有關(guān)部門和單位收到舉報(bào)、投訴后，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)依法調(diào)查處理，并及時(shí)將調(diào)查處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)、投訴人。

第四十條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門及其工作人員，在公租房管理工作中不履行規(guī)定職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照《公共租賃住房管理辦法》《安徽省保障性住房建設(shè)和管理辦法（試行）》等規(guī)定依法依規(guī)進(jìn)行處理。

第四十一條  申請(qǐng)人隱瞞、虛報(bào)或者偽造住房、人口、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，騙租公租房或者騙取住房租賃補(bǔ)貼的，由縣（市、區(qū)）住房保障部門按照《安徽省保障性住房建設(shè)和管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，收回公租房或者追回住房租賃補(bǔ)貼，錄入公租房基礎(chǔ)信息管理平臺(tái)，自收回公租房或者退回住房租賃補(bǔ)貼之日起5年內(nèi)不再受理其公租房申請(qǐng)，并依法進(jìn)行處罰。

各縣（市、區(qū)）住房保障部門和其他有關(guān)部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心或其他相關(guān)工作機(jī)構(gòu)的工作人員對(duì)在公租房工作中知悉的公民個(gè)人信息，除按規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的信息外，應(yīng)當(dāng)予以保密。

第四十二條  政府投資公租房的分配、使用、退出、運(yùn)營(yíng)和管理，及相關(guān)政策執(zhí)行情況等，依法接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督。

第四十三條  法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)公租房監(jiān)督管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八章  附 則

第四十四條  各縣（市、區(qū)）、阜陽(yáng)經(jīng)開區(qū)可以參照本辦法制定公共租賃住房管理具體實(shí)施細(xì)則。

第四十五條  本辦法由阜陽(yáng)市房屋管理局具體負(fù)責(zé)解釋。

第四十六條  本辦法自公布之日起施行。