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近日，我市出臺《阜陽市征收農(nóng)村村民住宅補償安置辦法》，明確征收安置對象、如何計算有效面積、補償安置標準等，進一步規(guī)范征收農(nóng)村村民住宅補償安置行為，保障被征收土地的農(nóng)村村民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

《辦法》明確，征收安置對象為被征收農(nóng)村村民住宅所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。符合安置條件的人員只給予一次安置，不得重復(fù)安置。

《辦法》共四章二十七條，由總則、征收程序、補償安置、附則構(gòu)成。同老的政策相比，新政策增加了宅基地安置方式，即城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍外可采取宅基地安置方式。重新安排宅基地建房的，按照被征收住宅有效面積的評估價值給予補償；宅基地的價值按照區(qū)位、面積進行差額互補。

同時，調(diào)整提高補償安置標準。人均安置面積從30平方米/人調(diào)整為45平方米/人；室內(nèi)裝修補償從100元/平方米調(diào)整為200元/平方米；生產(chǎn)經(jīng)營損失從150元/平方米調(diào)整為200元/平方米；臨時安置補助費從每月7元/平方米調(diào)整為每月10元/平方米；獎勵標準從不超過160元/平方米調(diào)整為不超過200元/平方米；征收農(nóng)村村民住宅重置價標準提高約10%。

保障和維護群眾權(quán)益更全面。不動產(chǎn)權(quán)登記的被征收住宅，按照證載的實有建筑面積計算有效面積；對非本集體經(jīng)濟組織成員建設(shè)的住宅，配合征收工作的，給予一定自拆補助，即建筑面積在300平方米以內(nèi)的住宅給予300元/平方米的自拆補助。屬于唯一住宅的，每戶可以按綜合成本價購買一套不超過90平方米的安置房等。

“此次政策調(diào)整，既是踐行以人民為中心發(fā)展思想的需要、落實上位法的需要，也是解決征收突出問題的需要。從源頭上規(guī)范征收農(nóng)村村民住宅行為，有助于妥善化解相關(guān)矛盾糾紛?！笔匈Y規(guī)局有關(guān)同志介紹。

據(jù)了解，《辦法》適用于潁州區(qū)（含阜陽經(jīng)開區(qū)、阜合園區(qū)）、潁東區(qū)、潁泉區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收宅基地涉及農(nóng)村村民住宅的征收補償安置活動。臨泉縣、太和縣、阜南縣、潁上縣、界首市征收農(nóng)村村民住宅補償安置工作可參照本《辦法》執(zhí)行。