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廣大公積金繳存人：

為積極響應(yīng)民聲訴求，有效解決住房公積金繳存人商貸購房還款壓力，結(jié)合我市實(shí)際，決定進(jìn)一步優(yōu)化商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”）業(yè)務(wù)流程，在原有的“商轉(zhuǎn)公”先還后貸方式基礎(chǔ)上，新增帶押轉(zhuǎn)貸方式，具體事項(xiàng)通知如下：

一、“商轉(zhuǎn)公”帶押轉(zhuǎn)貸方式是指該項(xiàng)業(yè)務(wù)申請審批后，借款人辦理順位抵押登記手續(xù)，公積金中心發(fā)放貸款至原商貸還款賬戶，原商貸銀行結(jié)清貸款并注銷原抵押登記。

二、辦理流程：

1.借款人（含配偶）提出商轉(zhuǎn)公申請，填寫《阜陽市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請書》，并如實(shí)提交如下資料：身份證、《個人住房借款合同》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、增值稅發(fā)票、近六個月的還款明細(xì)、個人征信報告、原商貸銀行出具的《商貸轉(zhuǎn)公積金貸款同意書》。

2.公積金中心按照要求對貸款申請進(jìn)行審查、審批。審查通過的，按程序受理；審查不通過的，退回并告知不通過的原因。

3.簽訂借款抵押合同；辦理順位抵押登記手續(xù)。

4.符合貸款發(fā)放條件的，公積金中心與借款申請人、銀行約定放款日，約定日當(dāng)天將貸款發(fā)放至銀行指定還款賬戶并辦理結(jié)清商貸手續(xù)。借款人商貸剩余金額高于公積金貸款金額的，需將自籌差額部分資金存入原商貸銀行指定還款賬戶。

5.原商貸結(jié)清后 5個工作日內(nèi)，借款人和銀行應(yīng)及時辦結(jié)抵押注銷手續(xù)。

三、其他事項(xiàng)

1.貸款利率、期限、額度等其他貸款事項(xiàng)按現(xiàn)行公積金貸款政策的規(guī)定執(zhí)行。

2.本通知由阜陽市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

本通知自2024年6月1日起執(zhí)行。

 

                      阜陽市住房公積金管理中心

                           2024年5月31日

 

 

商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書

 

阜陽市住房公積金管理中心：

　　我行客戶            ，身份證號碼                ，因購買                         (房屋地址)的房屋，在我行辦理商業(yè)性個人住房貸款，不動產(chǎn)權(quán)證號：            ，借款合同編號：                    。該筆貸款放款日期為     年   月   日，貸款金額           萬元，貸款年限     年，本金余額         元。

　　我行同意該筆商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，并指定商轉(zhuǎn)公貸款資金轉(zhuǎn)至我行賬戶，專門用于償還該筆商業(yè)性個人住房貸款。同意上述不動產(chǎn)抵押續(xù)存期間辦理該不動產(chǎn)的順位抵押登記。我行承諾及時督促借款人補(bǔ)足差額部分，并在收到商轉(zhuǎn)公貸款資金當(dāng)日內(nèi)結(jié)清該筆商業(yè)貸款。承諾該筆貸款結(jié)清后 5個工作日內(nèi)，配合辦理原抵押注銷手續(xù)。否則公積金中心有權(quán)收回商轉(zhuǎn)公貸款資金。

　　收款賬戶名稱：                              

　　收款銀行名稱：                              

　　收款賬號：                                  

　　銀行聯(lián)系人：           聯(lián)系電話：           

　

　(銀行蓋章)

年    月   日

阜陽市個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請書

 

阜陽市住房公積金管理中心：

本人          ，身份證號碼：                    ，配偶          ，身份證號碼：                  ；因購買位于                            自住住房（以下簡稱“該房屋”），房屋總價：         萬元，于       年   月   日向                  銀行辦理了個人住房商業(yè)性貸款，貸款金額          (大寫)萬元，貸款期限        年，剩余貸款本金        萬元，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證（證號：            ）；現(xiàn)申請將該筆個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，申請貸款金額          萬元，貸款期限       年，并承諾同意以下事項(xiàng)：

□對上述填寫內(nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承諾所提供的材料真實(shí)、有效。自愿遵守阜陽市住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定和要求，對因違反規(guī)定而造成的損失和后果，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

□配合辦理該房屋的順位抵押；及對該房屋的原抵押權(quán)注銷。

□及時將原商貸剩余金額與住房公積金貸款差額部分資金存入原商貸銀行指定扣款賬戶。

 

申請人：                共同申請人：

年   月   日