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二手房住房公積金貸款審批

來源:阜陽市住房公積金管理中心
事項名稱
二手房住房公積金貸款審批
實施主體
阜陽市住房公積金管理中心
受理條件
(1)借款人具有合法有效居住身份證明、戶口簿;(2)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力,個人信用良好,且具有完全民事行為能力的自然人;(3)借款人按時足額繳存住房公積金,無滯納欠(緩)繳情況,且連續(xù)交納住房公積金滿六個月以上;(4)具有合法的購買自住住房的合同(協(xié)議),自籌資金支付的購房首期付款,達到規(guī)定比例;(5)借款人同意以所購住房作抵押的提供抵押、權屬證明文件。
申請材料 查看材料清單 辦理流程 查看辦理流程
咨詢電話
0558-12329,0558-12345
監(jiān)督電話
0558-2178373
承諾時限
1個工作日
辦理時間
阜陽市政務服務中心正常工作日9:00-17:00,各縣管理部正常工作日08:00-11:30,14:30-17:30
辦理地點
政務服務中心
阜陽市三清路666號政務服務中心二樓7號廳公積金綜合窗口 查看地圖
預約方式
預約地點(阜陽市潁州區(qū)三清路666號市民中心二樓7號廳公積金26、27、28窗口)
常見問題 查看常見問題
目錄清單名稱
住房公積金提取和貸款審批
目錄子項名稱
事項名稱
二手房住房公積金貸款審批
基本編碼
341017003000
事項類型
其他行政權力
事項編碼
11341200A23338929Z3341017003000
服務對象
自然人
實施清單編碼
11341200A23338929Z334101700300013
法定辦結時限
15個工作日
承諾辦結時限
1個工作日
是否收費
辦理深度
三級(原件核驗)
辦理形式
網(wǎng)上辦理,窗口辦理
到辦事現(xiàn)場次數(shù)
1次
網(wǎng)上辦理形式
互聯(lián)網(wǎng)咨詢,互聯(lián)網(wǎng)收件,互聯(lián)網(wǎng)預審,互聯(lián)網(wǎng)受理,互聯(lián)網(wǎng)辦理,互聯(lián)網(wǎng)辦理結果信息反饋
辦理地點
政務服務中心
阜陽市三清路666號政務服務中心二樓7號廳公積金綜合窗口 查看地圖
辦理地點補充說明
辦理時間
阜陽市政務服務中心正常工作日9:00-17:00,各縣管理部正常工作日08:00-11:30,14:30-17:30
所屬部門
阜陽市住房公積金管理中心
所屬區(qū)劃
阜陽市
實施主體
阜陽市住房公積金管理中心
實施主體性質(zhì)
法定機關
行使層級
市級
辦件類型
即辦件
委托部門
權力來源
法定本級行使
行使內(nèi)容
二手房住房公積金貸款審批
是否屬于聯(lián)辦件
是否有聯(lián)辦機構
聯(lián)辦機構
是否有權限劃分
劃分標準
市級:市區(qū)范圍內(nèi)二手房住房公積金貸款審批 縣級:縣域范圍內(nèi)二手房住房公積金貸款審批
是否屬于上報件
下沉辦理
通辦范圍
全市
是否支持網(wǎng)上支付
階段性辦理
辦理時間段
是否有特別程序
特別程序
是否支持預約
預約渠道
預約地點(阜陽市潁州區(qū)三清路666號市民中心二樓7號廳公積金26、27、28窗口)
是否有數(shù)量限制
數(shù)量限制說明
數(shù)量限制依據(jù)
是否支持代辦
是否進駐大廳
材料收取形式
窗口收取
結果名稱
結果樣本
結果領取方式
辦理結果領取說明
監(jiān)督投訴方式
0558-2178373
咨詢方式
0558-12329,0558-12345
年審年檢
設定依據(jù)
《住房公積金管理條例》第二十四條:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 第二十五條:職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明?!÷毠敵痔崛∽C明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。 第二十六條:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
展開
(1)借款人具有合法有效居住身份證明、戶口簿;(2)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力,個人信用良好,且具有完全民事行為能力的自然人;(3)借款人按時足額繳存住房公積金,無滯納欠(緩)繳情況,且連續(xù)交納住房公積金滿六個月以上;(4)具有合法的購買自住住房的合同(協(xié)議),自籌資金支付的購房首期付款,達到規(guī)定比例;(5)借款人同意以所購住房作抵押的提供抵押、權屬證明文件。
材料名稱 來源渠道 材料類型 紙質(zhì)材料份數(shù) 材料形式 材料必要性 填報須知 材料填寫樣本 其他說明
中華人民共和國居民身份證 已關聯(lián)電子證照 政府部門核發(fā)
來源渠道說明
原件 原件1份 紙質(zhì)或電子 必要 網(wǎng)上申請?zhí)峁╇娮蛹蛘咄ㄟ^電子證照帶出,現(xiàn)場辦理需要紙質(zhì)材料或原件。 查看
存量房交易監(jiān)管資金繳款確認單 政府部門核發(fā)
來源渠道說明
原件 原件1份 紙質(zhì)或電子 必要 網(wǎng)上申請?zhí)峁╇娮蛹?現(xiàn)場辦理需要紙質(zhì)材料或原件。 查看
購房合同 政府部門核發(fā)
來源渠道說明
原件 原件1份 紙質(zhì)或電子 必要 房產(chǎn)局備案過的有效購房合同。網(wǎng)上申請?zhí)峁╇娮蛹?,現(xiàn)場辦理需要紙質(zhì)材料或原件。 查看
資金監(jiān)管協(xié)議 政府部門核發(fā)
來源渠道說明
原件 原件1份 紙質(zhì)或電子 必要 網(wǎng)上申請?zhí)峁╇娮蛹?現(xiàn)場辦理需要紙質(zhì)材料或原件。 查看

查看流程圖

1、前臺工作指導借款申請人(含共同申請人)面簽、提交《個人住房公積金委托貸款申請審批表》,同時收取借款人申請資料。 2、業(yè)務員結合貸款申請資料對受理意見,以及借款申請人(含共同申請人)公積金繳存情況、擬申請貸款期限、擬申請貸款金額、首付款比例等貸款申請相關情況進行初審。 3、業(yè)務員在完成初審工作的基礎上進行復核,同時調(diào)查客戶資信、房查。 4、業(yè)務員在對復核意見進行合規(guī)性審核、對貸款申請審查資料進行完整性復核的基礎上,對借款申請人貸款申請進行審批。
環(huán)節(jié) 辦理時限 辦理單位 辦理人 辦理崗位 崗位職責 特殊程序
受理 0.25個工作日 阜陽市住房公積金管理中心 吳婧雯/李靜/周亞楠/張淇/盧雅晴/李穩(wěn)/馬筱含/張夢潔/謝靜/顧雪婷 受理崗 錄入、面簽
審查 0.5個工作日 阜陽市住房公積金管理中心 袁剛 初審崗 貸款初審
辦結 0.25個工作日 阜陽市住房公積金管理中心 李雷 辦結崗 完整性審批、安排委托行完成期房預抵押手續(xù)并發(fā)放貸款
本事項不涉及中介服務
問題 解答

二手房貸款比例是多少?

二手房公積金貸款比例最高不超過成交價的70%。

二手房交易什么時限內(nèi)可以申請公積金貸款?

以網(wǎng)備合同日期為準,一年以內(nèi)可以申請公積金貸款。

直系親屬之間購房交易可以申請公積金貸款嗎?

不可以。

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