商品房預(yù)售合同備案個人能辦理嗎？
| 事項名稱 |
商品房預(yù)售合同備案
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實施主體 |
阜陽市房屋管理局
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|---|---|---|---|---|---|
| 受理條件 |
1、房地產(chǎn)開發(fā)取得《商品房預(yù)售許可證》2、已于購房人簽訂的正式商品房預(yù)售合同3、外國人和港澳臺購房需提交個人唯一住房承諾及在國內(nèi)居住、工作一年以上證明。
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| 申請材料 | 查看材料清單 | 辦理流程 | 查看辦理流程 | ||
| 咨詢電話 |
0558-2198013
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監(jiān)督電話 |
0558-2518033
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| 承諾時限 |
1個工作日
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辦理時間 |
工作日9:00-17:00/工作日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30。
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| 辦理地點 |
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| 預(yù)約方式 |
無
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| 常見問題 | 查看常見問題 | ||||
| 目錄清單名稱 |
商品房預(yù)售合同備案
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目錄子項名稱 |
無
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| 事項名稱 |
商品房預(yù)售合同備案
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基本編碼 |
341017023000
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| 事項類型 |
其他行政權(quán)力
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事項編碼 |
11341200MB1865540A3341017023000
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| 服務(wù)對象 |
自然人,法人
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實施清單編碼 |
11341200MB1865540A334101702300001
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| 法定辦結(jié)時限 |
1個工作日
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承諾辦結(jié)時限 |
1個工作日
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| 是否收費(fèi) |
否 |
辦理深度 |
四級(全程網(wǎng)辦)
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| 辦理形式 |
網(wǎng)上辦理,窗口辦理
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到辦事現(xiàn)場次數(shù) |
0次
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| 網(wǎng)上辦理形式 |
互聯(lián)網(wǎng)咨詢,互聯(lián)網(wǎng)收件,互聯(lián)網(wǎng)預(yù)審,互聯(lián)網(wǎng)受理,互聯(lián)網(wǎng)辦理,互聯(lián)網(wǎng)辦理結(jié)果信息反饋
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| 辦理地點 |
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| 辦理地點補(bǔ)充說明 |
無
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| 辦理時間 |
工作日9:00-17:00/工作日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30。
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| 所屬部門 |
阜陽市房屋管理局
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所屬區(qū)劃 |
阜陽市
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| 實施主體 |
阜陽市房屋管理局
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實施主體性質(zhì) |
法定機(jī)關(guān)
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| 行使層級 |
市級
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辦件類型 |
承諾件
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| 委托部門 |
無
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權(quán)力來源 |
法定本級行使
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| 行使內(nèi)容 |
《商品房預(yù)售管理辦法》第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理;省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理;城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。
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是否屬于聯(lián)辦件 |
否
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| 是否有聯(lián)辦機(jī)構(gòu) |
無
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聯(lián)辦機(jī)構(gòu) |
無
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| 是否有權(quán)限劃分 |
是
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劃分標(biāo)準(zhǔn) |
市級：轄區(qū)內(nèi)商品房預(yù)售合同備案,縣級：轄區(qū)內(nèi)商品房預(yù)售合同備案
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| 是否屬于上報件 |
否
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下沉辦理 |
否
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| 通辦范圍 |
無
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是否支持網(wǎng)上支付 |
否
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| 階段性辦理 |
否
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辦理時間段 |
無
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| 是否有特別程序 |
否
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特別程序 |
無
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| 是否支持預(yù)約 |
否
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預(yù)約渠道 |
無
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| 是否有數(shù)量限制 |
否
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數(shù)量限制說明 |
無
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| 數(shù)量限制依據(jù) |
無
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| 是否支持代辦 |
否
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| 是否進(jìn)駐大廳 |
是
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材料收取形式 |
窗口收取
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| 結(jié)果名稱 |
無
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結(jié)果樣本 |
無
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| 結(jié)果領(lǐng)取方式 |
無
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辦理結(jié)果領(lǐng)取說明 |
無
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| 監(jiān)督投訴方式 |
0558-2518033
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咨詢方式 |
0558-2198013
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| 年審年檢 |
無。
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| 設(shè)定依據(jù) |
1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條第二款：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2.《安徽省城市房地產(chǎn)交易管理條例》（2000年安徽省人民代表大會常務(wù)委員會公告第96號）第十七條：經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售商品房的，開發(fā)企業(yè)和承購人須簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)到商品房所在地市、縣負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的管理部門登記備案。
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| 材料名稱 | 來源渠道 | 材料類型 | 紙質(zhì)材料份數(shù) | 材料形式 | 材料必要性 | 填報須知 | 材料填寫樣本 | 其他說明 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 商品房預(yù)售合同 | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 符合法定形式，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、真實、規(guī)范、填寫清晰、準(zhǔn)確 | 無 | 查看 |
| 營業(yè)執(zhí)照 已關(guān)聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 1.原件合法有效；2.復(fù)印件清晰，與原件核對無異。 | 無 | 查看 |
| 商品房預(yù)售合同備案申請表 | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、真實、規(guī)范、填寫清晰、準(zhǔn)確 | 查看 | |
| 身份證 已關(guān)聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 1.原件合法有效；2.復(fù)印件清晰，與原件核對無異。 | 無 | 查看 |
| 環(huán)節(jié) | 辦理時限 | 辦理單位 | 辦理人 | 辦理崗位 | 崗位職責(zé) | 特殊程序 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 受理 | 0.5個工作日 | 阜陽市房地產(chǎn)管理局 | 劉禹 | 受理崗 | 工作人員對企業(yè)申請的信息及監(jiān)管資金情況進(jìn)行審查，對不符合要求的，一次性告知。 | 無 |
| 辦結(jié) | 0.5個工作日 | 阜陽市房地產(chǎn)管理局 | 劉禹 | 辦結(jié)崗 | 工作人員對企業(yè)申請的信息及監(jiān)管資金情況進(jìn)行審查，對不符合要求的，一次性告知。 | 無 |
| 問題 | 解答 |
|---|---|
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商品房預(yù)售合同備案個人能辦理嗎？ |
該項業(yè)務(wù)應(yīng)由開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一申請辦理。 |
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商品房預(yù)售合同備案流程？ |
（1）由開發(fā)企業(yè)將有關(guān)合同信息錄入至網(wǎng)簽系統(tǒng)。 （2）開發(fā)企業(yè)將購房款存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。（3）由開發(fā)企業(yè)向房產(chǎn)局提出備案申請。 |
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商品房預(yù)售合同備案有什么作用？ |
商品房預(yù)售合同備案實行一房一備案，可以防止一房多賣，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。 |
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