因房屋存在質(zhì)量問題的如何辦理？
| 事項(xiàng)名稱 |
商品房買賣合同備案的撤銷
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實(shí)施主體 |
阜陽市房屋管理局
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|---|---|---|---|---|---|
| 受理?xiàng)l件 |
商品房買賣雙方進(jìn)行網(wǎng)上備案解除前，買賣雙方應(yīng)確保需解除備案的房屋權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、無查封、無限制情況。
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| 申請(qǐng)材料 | 查看材料清單 | 辦理流程 | 查看辦理流程 | ||
| 咨詢電話 |
0558-2517165
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監(jiān)督電話 |
0558-2518039
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| 承諾時(shí)限 |
1個(gè)工作日
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辦理時(shí)間 |
工作日9:00-17:00。
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| 辦理地點(diǎn) |
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| 預(yù)約方式 |
預(yù)約電話(0558-2517165)
預(yù)約地點(diǎn)( 安徽省阜陽市潁州區(qū)三清路666號(hào)阜陽市政務(wù)服務(wù)中心一樓2號(hào)廳房屋管理類綜合窗口) |
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| 常見問題 | 查看常見問題 | ||||
| 目錄清單名稱 |
商品房買賣合同備案的撤銷
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目錄子項(xiàng)名稱 |
無
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| 事項(xiàng)名稱 |
商品房買賣合同備案的撤銷
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基本編碼 |
342017034000
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| 事項(xiàng)類型 |
公共服務(wù)
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事項(xiàng)編碼 |
11341200MB1865540A3342017034000
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| 服務(wù)對(duì)象 |
自然人,法人
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實(shí)施清單編碼 |
11341200MB1865540A334201703400001
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| 法定辦結(jié)時(shí)限 |
10個(gè)工作日
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承諾辦結(jié)時(shí)限 |
1個(gè)工作日
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| 是否收費(fèi) |
否 |
辦理深度 |
四級(jí)(全程網(wǎng)辦)
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| 辦理形式 |
網(wǎng)上辦理,窗口辦理
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到辦事現(xiàn)場(chǎng)次數(shù) |
0次
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| 網(wǎng)上辦理形式 |
互聯(lián)網(wǎng)咨詢,互聯(lián)網(wǎng)收件,互聯(lián)網(wǎng)預(yù)審,互聯(lián)網(wǎng)受理,互聯(lián)網(wǎng)辦理,互聯(lián)網(wǎng)辦理結(jié)果信息反饋
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| 辦理地點(diǎn) |
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| 辦理地點(diǎn)補(bǔ)充說明 |
無
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| 辦理時(shí)間 |
工作日9:00-17:00。
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| 所屬部門 |
阜陽市房屋管理局
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所屬區(qū)劃 |
阜陽市
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| 實(shí)施主體 |
阜陽市房屋管理局
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實(shí)施主體性質(zhì) |
法定機(jī)關(guān)
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| 行使層級(jí) |
市級(jí)
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辦件類型 |
即辦件
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| 委托部門 |
無
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權(quán)力來源 |
法定本級(jí)行使
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| 行使內(nèi)容 |
1.商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2.嚴(yán)格預(yù)售商品住房退房管理。商品住房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名。各地要規(guī)范商品住房預(yù)訂行為，對(duì)可售房源預(yù)訂次數(shù)做出限制規(guī)定。購房人預(yù)訂商品住房后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同的，預(yù)訂應(yīng)予以解除，解除的房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請(qǐng)并說明理由，所退房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。
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是否屬于聯(lián)辦件 |
否
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| 是否有聯(lián)辦機(jī)構(gòu) |
無
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聯(lián)辦機(jī)構(gòu) |
無
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| 是否有權(quán)限劃分 |
是
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劃分標(biāo)準(zhǔn) |
市級(jí)：市級(jí)轄區(qū)內(nèi)商品房買賣合同備案的撤銷
縣級(jí)：縣級(jí)轄區(qū)內(nèi)商品房買賣合同備案的撤銷
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| 是否屬于上報(bào)件 |
否
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下沉辦理 |
否
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| 通辦范圍 |
全市
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是否支持網(wǎng)上支付 |
否
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| 階段性辦理 |
否
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辦理時(shí)間段 |
無
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| 是否有特別程序 |
否
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特別程序 |
無
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| 是否支持預(yù)約 |
是
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預(yù)約渠道 |
預(yù)約電話(0558-2517165) 、預(yù)約地點(diǎn)( 安徽省阜陽市潁州區(qū)三清路666號(hào)阜陽市政務(wù)服務(wù)中心一樓2號(hào)廳房屋管理類綜合窗口)
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| 是否有數(shù)量限制 |
否
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數(shù)量限制說明 |
無
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| 數(shù)量限制依據(jù) |
無
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| 是否支持代辦 |
否
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| 是否進(jìn)駐大廳 |
是
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材料收取形式 |
窗口收取,郵寄收取
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| 結(jié)果名稱 |
無
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結(jié)果樣本 |
無
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| 結(jié)果領(lǐng)取方式 |
窗口領(lǐng)取
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辦理結(jié)果領(lǐng)取說明 |
無
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| 監(jiān)督投訴方式 |
0558-2518039
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咨詢方式 |
0558-2517165
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| 年審年檢 |
無
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| 設(shè)定依據(jù) |
1.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：第二款商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2.《住建部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）（十）嚴(yán)格預(yù)售商品住房退房管理。商品住房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名。各地要規(guī)范商品住房預(yù)訂行為，對(duì)可售房源預(yù)訂次數(shù)做出限制規(guī)定。購房人預(yù)訂商品住房后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同的，預(yù)訂應(yīng)予以解除，解除的房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請(qǐng)并說明理由，所退房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。
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| 材料名稱 | 來源渠道 | 材料類型 | 紙質(zhì)材料份數(shù) | 材料形式 | 材料必要性 | 填報(bào)須知 | 材料填寫樣本 | 其他說明 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 居民身份證 已關(guān)聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 真實(shí)有效 | 查看 | |
| 商品房合同變更注銷申請(qǐng)表 | 申請(qǐng)人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 原件合法有效 | 查看 | |
| 授權(quán)委托書 | 申請(qǐng)人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 原件合法有效 | 查看 |
| 環(huán)節(jié) | 辦理時(shí)限 | 辦理單位 | 辦理人 | 辦理崗位 | 崗位職責(zé) | 特殊程序 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 受理 | 0.3個(gè)工作日 | 阜陽市房屋管理局 | 余夢(mèng)楠 | 受理崗 | 根據(jù)受理標(biāo)準(zhǔn)，窗口人員受理通過；受理不通過的，告知申請(qǐng)人不予受理的原因。 | 無 |
| 審查 | 0.4個(gè)工作日 | 阜陽市房地產(chǎn)管理局 | 康軍 | 審核崗 | 進(jìn)行書面審查以及有需要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核查，根據(jù)審查要求出具審查意見。 | 無 |
| 辦結(jié) | 0.3個(gè)工作日 | 阜陽市房地產(chǎn)管理局 | 康軍 | 辦結(jié)崗 | 根據(jù)審查結(jié)果在系統(tǒng)進(jìn)行操作實(shí)施商品房買賣合同備案的撤銷。 | 無 |
| 問題 | 解答 |
|---|---|
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因房屋存在質(zhì)量問題的如何辦理？ |
需提交市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理站出具的認(rèn)定書或鑒定書 |
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因買受人工作調(diào)動(dòng)遷出本地的如何辦理？ |
需提交單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明 |
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因買受人購房貸款未獲批準(zhǔn)的如何辦理？ |
需提交金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購房貸款的證明材料及購房首付款收據(jù) |
滿意度: 100.00% , 評(píng)分5.00分
3次
累計(jì)評(píng)價(jià)
3次
非常滿意
0次
滿意
0次
基本滿意
0次
不滿意
0次
非常不滿意
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