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自有住房折算凈租金指現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)為自有住房（含自建、自購(gòu)住房等）的住戶為自身消費(fèi)提供住房服務(wù)的折算價(jià)值扣除折舊后得到的凈租金。自有住房折算凈租金的計(jì)算方法為：自有住房年度折算凈租金 = 自有住房年度折算租金–購(gòu)建房年度分?jǐn)偝杀?。自有住房年度折算租金主要是依?jù)自有住房的市場(chǎng)估值和使用年限進(jìn)行折算，而購(gòu)建房年度分?jǐn)偝杀臼前凑召?gòu)建房的價(jià)格和相應(yīng)的年折舊率進(jìn)行計(jì)算。由于大多數(shù)的農(nóng)村區(qū)域并不存在住房交易市場(chǎng)，難以對(duì)其進(jìn)行估值，在實(shí)際操作中一般針對(duì)城鎮(zhèn)居民計(jì)算自有住房折算凈租金。需要注意，自有住房折算凈租金是一種實(shí)物收入。