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遺囑是立遺囑人生前對(duì)其遺產(chǎn)所作的處分或?qū)ζ渌砗笫聞?wù)所作的安排，并在死亡時(shí)發(fā)生效力的行為。 遺囑有自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑五種形式，其中公證遺囑效力最強(qiáng)?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第二十條規(guī)定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。但自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)。遺囑人若要變更公證遺囑，必須再經(jīng)公證程序，否則不發(fā)生變更的效力。 遺囑的有效條件： 1.立遺囑人必須具有民事行為能力； 2.遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示； 3.遺囑內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家的和集體的利益； 4.遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；不得處分屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)。 遺贈(zèng)是指遺囑人用遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)于其死后贈(zèng)給法定繼承人以外的人、國(guó)家或集體組織的一種法律制度。 辦理遺囑、遺贈(zèng)公證申請(qǐng)人應(yīng)提交下列材料： 1.立遺囑人(或遺囑人，下同)及受益人的身份證明(如身份證、戶口簿等)； 2.遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明(如房產(chǎn)所有權(quán)證，存款憑證、股票憑證等)； 3.擬定的遺囑(公證處可提供遺囑參考格式）； 4.立遺囑人不會(huì)寫字或書寫有困難的，可由公證員代書，立遺囑人在上面簽名或蓋章及按指印； 5.遺囑人婚姻狀況證明。以區(qū)分遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)是否為夫妻共有財(cái)產(chǎn)； 6.公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其它材料。

可以撤銷。需要，立遺囑人需要親自到公證處申請(qǐng)撤銷遺囑公證書。

在沒有遺囑繼承的情況下，房產(chǎn)按照法定繼承辦理。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 3、法定第一順位繼承人持身份證件、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋的過(guò)戶登記并繳納相關(guān)稅費(fèi)即可。

1.自書遺囑建議網(wǎng)上搜索遺囑模板做參考自己寫，或者聘請(qǐng)專業(yè)律師起草。 2.是否公證不影響遺囑的效力。 3.自書遺囑不需要見證人。 4.自書遺囑一份即可。 　 《民法典》 第一千一百三十三條　自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。 第一千一百三十四條　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

1、遺囑是一種要式法律行為，必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的形式訂立。若遺囑不符合法定形式，則將不能發(fā)生法律效力。 2、在做錄音錄像遺囑時(shí)，所做的內(nèi)容要明確、具體合法，有兩個(gè)非繼承人、受遺贈(zèng)人以及利害關(guān)系人以外的見證人，更重要的是保留錄音的原始載體，不能進(jìn)行剪輯、修改，具備以上條件時(shí)，錄像遺囑才有效。 法律依據(jù)： 《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。 《民法典》第一千一百三十七條規(guī)定，以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。 《民法典》第一千一百四十條：下列人員不能作為遺囑見證人： （一）無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人； （二）繼承人、受遺贈(zèng)人； （三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。