住房公積金個人住房貸款最低首付比例是多少?
2025年1月1日起,繳存人家庭首次或第二次使用住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例統(tǒng)一調整為20%。使用住房公積金貸款購買存量住房首付比例調整為：建成10年內（含）的存量住房，最低首付比例為20%；建成10-20年內（含）的存量住房，最低首付比例為30%；建成20-30年內（含）的存量住房，最低首付比例為40%。
公積金賬戶封存可以辦理公積金貸款嗎？
不可以，因為住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）”的條件。如果恢復正常繳存住房公積金并達到規(guī)定時間后，仍可申請貸款。
申請商貸加公積金貸的組合貸款需要滿足哪些條件？申請流程與所需材料。
申請組合貸款，需先到公積金窗口申請公積金貸款，審核完成后到銀行辦理組合貸款中商業(yè)貸款部分。申請住房公積金貸款需提供身份證、購房合同、首付款增值稅發(fā)票，如果是二手房需提供身份證、網上備案存量房買賣合同、存量房交易資金監(jiān)管協議、存量房交易監(jiān)管資金繳款確認單。具體商業(yè)貸款部分請咨詢銀行。
公積金放款的依據是什么？
在貸款申請人的商品住房辦理抵押手續(xù)后，銀行出具放款通知書。按出證順序，根據公積金資金情況，統(tǒng)籌安排，輪候放款。
公積金貸款的申請流程與放款流程?
1、申請人遞交相關材料至貸款受理窗口； 2、貸款受理窗口初審貸款材料是否齊全、是否符合條件； 3、受理窗口給予辦理人貸款信息錄入流程； 4、復核窗口復核申請人材料、貸款條件； 5、復核通過，通知銀行辦理簽訂合同、房產抵押； 6、抵押出證后，通知銀行放款。
公積金貸款額度?
凡符合我市住房公積金貸款條件的繳存人申請公積金貸款時，單方住房公積金繳存人貸款額度上限由45萬元調整為50萬元，夫妻雙方均繳存公積金的貸款額度上限由50萬元調整為60萬元。
辦理公積金貸款需要哪些手續(xù)？
"辦理公積金貸款需提供如下材料： 期房貸款： 1.借款人及配偶身份證； 2.網上備案商品房買賣合同； 3.增值稅發(fā)票； 4.阜陽市不動產登記信息查詢記錄。 二手房及存量房貸款： 1.借款人及配偶身份證； 2.網上備案存量房買賣合同； 3.存量房交易資金監(jiān)管協議； 4.存量房交易資金繳款確認單； 5.阜陽市不動產登記信息查詢記錄。"
可以使用公積金貸款裝修嗎？
裝修貸款不在公積金貸款范圍之內。
公積金貸款能不能使用商業(yè)貸款進行組合貸款？
組合貸款辦理屬于開發(fā)企業(yè)自主決定的業(yè)務，具體請咨詢您所購房屋的售樓部，我中心支持所有符合公積金貸款條件的樓盤申請組合貸款。
如何知道住房公積金個人住房貸款執(zhí)行的是什么利率呢?
貸款發(fā)放后，可以通過全國住房公積金小程序、中央國家機關住房資金管理中心微信公眾號、網上業(yè)務大廳查詢實際合同執(zhí)行利率和最低月還款額。
一套住房夫妻雙方是否可以同時申請公積金貸款？
這種情況必須是夫妻雙方同時申請，屬于共貸關系。
公積金貸款必須要寫夫妻雙方的名字嗎？
購房合同的買受人是單方也可以是夫妻雙方。受理貸款和簽訂貸款合同以及做抵押必須是合法已婚夫妻。
住房公積金最新貸款利率是多少？
中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。
離婚后，使用公積金貸款購買二手房是否需要等待一年？
需要。
開通公積金互認互貸？
阜陽城市圈十三個毗鄰縣市區(qū)（利辛縣、渦陽縣、譙城區(qū)、鳳臺縣、壽縣、霍邱縣、沈丘縣、鄲城縣、項城市、新蔡縣、平輿縣、固始縣、淮濱縣）的正常繳存公積金的繳存人，在我市購買自住住房且符合阜陽市住房公積金貸款條件，可向市公積金中心申請公積金貸款業(yè)務，不受戶籍地、工作所在地限制。
多孩家庭購房公積金貸款額度？
符合國家生育政策的二孩家庭首次申請住房公積金購買新建商品住宅，貸款額度在原可貸額度的基礎上增加10萬元；符合國家生育政策的三孩家庭首次申請住房公積金貸款購買新建商品住宅，貸款額度在原可貸額度的基礎上增加20萬元。 二孩、三孩家庭首次申請住房公積金貸款需提供至少一名未成年子女的醫(yī)學出生證明，其他材料執(zhí)行我市住房公積金貸款相關現行規(guī)定。 多孩家庭額度上浮政策與各類人才住房公積金貸款額度上浮政策不疊加使用。
各類人才購房公積金貸款額度？
對國家省級重點人才工程入選者、正副高級職稱專業(yè)技術人員、博士研究生、高級技師、普通高校碩士研究生及“雙一流”院校學士學位本科生以及獲得發(fā)明專利人才，在本市及下轄縣市區(qū)首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在原可貸額度的基礎上增加10萬元/單職工、20萬元/雙職工。對普通高校本科畢業(yè)生、大專畢業(yè)生，在本市及下轄縣市區(qū)首次申請住房公積金購買新建商品住房，貸款額度在原可貸額度的基礎上增加5萬元/單職工、10萬元/雙職工。各類人才住房公積金貸款額度上浮政策與多孩家庭額度上浮政策不疊加使用。
現房但沒有房產證的公積金貸款如何辦理？
職工購房申請公積金貸款時提供存量房買賣合同、增值稅發(fā)票，即可先期受理；待銀行簽訂借款合同后，再由房地產開發(fā)企業(yè)出證，同時辦理房產抵押。公積金中心系統(tǒng)補錄后，發(fā)放貸款。
是否全面開通商轉公貸款？
放開原商貸放款年限要求。繳存人申請辦理“商轉公”業(yè)務時需符合現行公積金貸款政策，在阜陽正常連續(xù)足額繳存公積金滿6個月以上有房產證即可辦理，不受商貸放款年限限制。
婚前男方名下有房產，結婚后夫妻共同名義買房辦理組合貸款，現在辦理離婚，這套共同貸款的房屋判給女方，由女方按月還款，男方再次購房能否申請公積金貸款？
"不能。 （1）兩人有共同債務，雖房屋判給女方所有，但債務并未解除。 （2）因名下有公積金貸款未結清，不能申請公積金貸款。"
皖ICP備05015512號-1
皖公網安備 34120002001529號 網站標識碼：3412000010（建議您使用IE9及以上版本瀏覽器訪問本網站）
本站已支持IPv6訪問
