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【太和縣】國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)問答

信息來源:太和縣政府 發(fā)布時(shí)間: 2024-12-18 10:01 瀏覽:
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申請(qǐng)材料:

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的材料包括: 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書,申請(qǐng)人身份證明,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書; 2、買賣的,提交買賣合同;互換的,提交互換合同;贈(zèng)與的,提交贈(zèng)與合同;出資的,提交出 資協(xié)議;拍賣的,提交拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料或者拍賣裁定書; 3、法人或者非法人組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交法人或者非法人組織合并、分立 的材料; 4、共有人增加或者減少的,提交共有人增加或者減少的協(xié)議;共有份額變化的,提交份額轉(zhuǎn)移 協(xié)議; 5、因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的,提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的 生效法律文書等材料; 6、已經(jīng)辦理預(yù)告登記的,提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明; 7、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,還應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件; 8、依法需要補(bǔ)交土地價(jià)款、納稅的,提交繳納土地價(jià)款的憑證、完稅結(jié)果材料; 9、因繼承、受遺贈(zèng)取得的,按照繼承、受遺贈(zèng)的規(guī)定提交材料。 (受理地點(diǎn):太和縣政務(wù)服務(wù)大廳綜合窗口,咨詢電話:0558-8696877)

申請(qǐng)主體:

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。屬于下列情形的,可由當(dāng)事人單方申請(qǐng):1、不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)首次登記的;2、繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;3、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;4、因法人或者非法人組織合并、分立等原因申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記且原權(quán)利人消滅的;下列不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的變更登記:1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的;2、不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的;3、同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的;4、土地、海域使用權(quán)期限變更的。5、 不動(dòng)產(chǎn)滅失、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,權(quán)利人申請(qǐng)注銷登記的;6、異議登記;7、更正登記;8、預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記,預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記的;9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

適用主體:

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán),因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,其范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。1、買賣、互換、贈(zèng)與、作價(jià)出資(入股)、拍賣的。2、繼承或者受遺贈(zèng)的。3、法人或者非法人組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。4、共有人增加或者減少以及共有份額變化的。5、因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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