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1、行使催告權(quán)（必要程序），給開發(fā)商一定的寬限期。2、行使合同解除權(quán)。經(jīng)催告后在三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍不能按期交房的，購房人可以解除合同。3、解除合同的時(shí)間限制。購房人行使合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年，超過有效期不得主張解除合同。4、逾期交付違約金。開發(fā)商不能按照合同約定的時(shí)間交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房人支付違約金。違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。