av电影在线免费在线观看-91最新网址中文字幕-久久人人做人人玩人人妻精品不卡-麻豆天美日韩一区二区

是指在工程建設(shè)過(guò)程中或交付使用后，對(duì)工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能和外形觀感影響較大，損失較大的質(zhì)量損傷。如住宅陽(yáng)臺(tái)、雨篷傾覆，橋梁結(jié)構(gòu)坍塌，大體積混凝土強(qiáng)度不足，管道、容器爆裂使氣體或液體嚴(yán)重泄漏等等。它的特點(diǎn)是： （一）經(jīng)濟(jì)損失達(dá)到較大的金額。 （二）有時(shí)造成人員傷亡。 （三）后果嚴(yán)重，影響結(jié)構(gòu)安全。 （四）無(wú)法降級(jí)使用，難以修復(fù)時(shí)，必須推倒重建。 按事故造成損失程度分級(jí) （一）特別重大事故 是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故; （二）重大事故 是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬(wàn)元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故; （三）較大事故 是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬(wàn)元以上5000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故; （四）一般事故 是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100萬(wàn)元以上1000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。

建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

（一）根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。建設(shè)單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告合并辦理。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。 （二）住建部《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任的通知》（建質(zhì)規(guī)〔2020〕9號(hào)）規(guī)定：建設(shè)單位要建立質(zhì)量回訪和質(zhì)量投訴處理機(jī)制，及時(shí)組織處理保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)造成的損失先行賠償。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中明確企業(yè)發(fā)生注銷情形下由其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或具有承接能力的法人承接質(zhì)量保修責(zé)任。

工程竣工驗(yàn)收合格后沒(méi)有所謂的驗(yàn)收合格證。依據(jù)住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》，建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收合格后，會(huì)形成《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》?！豆こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告》主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不是工程竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收單位。依據(jù)住建部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》 （5號(hào)部長(zhǎng)令）規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，重點(diǎn)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正。

依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》：工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)單位是工程竣工驗(yàn)收的組織單位，項(xiàng)目監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位參加竣工驗(yàn)收。

根據(jù)《安徽省建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理辦法》規(guī)定，下列投訴，投訴處理機(jī)構(gòu)可不予受理： （一）投訴人的姓名、住址不清的； （二）經(jīng)投訴處理機(jī)構(gòu)認(rèn)定，因用戶裝修或使用不當(dāng)?shù)茸陨碓蛟斐少|(zhì)量問(wèn)題的； （三）投訴事項(xiàng)已經(jīng)受理或正在辦理，尚未達(dá)到規(guī)定辦理期限的同一內(nèi)容投訴； （四）投訴辦結(jié)后就同一事實(shí)再次投訴的； （五）對(duì)已經(jīng)或者應(yīng)當(dāng)通過(guò)行政復(fù)議、仲裁、訴訟等其他途徑解決的； （六）因質(zhì)量問(wèn)題引起的經(jīng)濟(jì)糾紛； （七）不屬于工程質(zhì)量監(jiān)督管理范圍的； （八）法律規(guī)定的其他不屬于投訴處理機(jī)構(gòu)受理范圍的。 對(duì)于不屬于質(zhì)量投訴受理范圍的，應(yīng)明確告知投訴人，說(shuō)明不予受理的理由，并告知投訴人通過(guò)下列渠道或方式處理： （一）對(duì)超過(guò)保修期，在使用過(guò)程中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，由產(chǎn)權(quán)單位或有關(guān)部門處理。 （二）投訴人因維修造成損失提出賠償?shù)?，以及因質(zhì)量問(wèn)題要求進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償或提出退房、換房等要求的，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定，協(xié)商解決，不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可通過(guò)仲裁、訴訟等司法途徑解決。 （三）不屬于工程質(zhì)量監(jiān)督范圍內(nèi)的投訴，應(yīng)通過(guò)合法途徑，向其他有權(quán)部門投訴。 例：小區(qū)車位劃分、超過(guò)房屋保修期、購(gòu)買房屋綁定車位、小區(qū)內(nèi)綠化及道路與宣傳不符、要求退房、賠償、違建亂建、物業(yè)費(fèi)較高等與質(zhì)量無(wú)關(guān)的問(wèn)題。

工程質(zhì)量是指工程滿足業(yè)主需要的，符合國(guó)家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的特性綜合。 建設(shè)工程作為一種特殊的產(chǎn)品，除具有一般產(chǎn)品共有的質(zhì)量特性，如性能、壽命、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等滿足社會(huì)需要的使用價(jià)值及其屬性外，還具有特定的內(nèi)涵。 建設(shè)工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)在以下六個(gè)方面： (1)適用性。即功能，是指工程滿足使用目的的各種性能.包括：理化性能，結(jié)構(gòu)性能，使用性能，外觀性能等。 (2)耐久性。即壽命，是指工程在規(guī)定的條件下，滿足規(guī)定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用壽命周期。 (3)安全性。是指工程建成后在使用過(guò)程中保證結(jié)構(gòu)安全、保證人身和環(huán)境免受危害的程度。 (4)可靠性。是指工程在規(guī)定的時(shí)間和規(guī)定的條件下完成規(guī)定功能的能力。 (5)經(jīng)濟(jì)性。是指工程從規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工到整個(gè)產(chǎn)品使用壽命周期內(nèi)的成本和消耗的費(fèi)用。 (6)與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。是指工程與其周圍生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，與所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境協(xié)調(diào)以及與周圍已建工程相協(xié)調(diào)，以適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。 上述六個(gè)方面的質(zhì)量特性彼此之間是相互依存的，總體而言，適用、耐久、安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、與環(huán)境適應(yīng)性，都是必須達(dá)到的基本要求，缺一不可。(但是對(duì)于不同門類不同專業(yè)的工程可根據(jù)其所處的特定的環(huán)境條件、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的差異，有不同的側(cè)重面)

住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施主要反映在以下9個(gè)方面：（1）廚、廁等有防水要求的房間質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施；（2）外墻質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施；（3）屋面質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施；（4）墻面質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施；（5）樓地面工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施；（6）內(nèi)墻、頂棚抹灰及室內(nèi)尺寸控制質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施；（7）門窗安裝質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施；（8）給排水管道安裝質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施；（9）電氣、設(shè)備安裝質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施。

蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺棱掉角、縫隙夾渣，裂縫等。

是指工程施工過(guò)程中以及完工后易發(fā)生的、常見(jiàn)的、影響使用功能及外觀質(zhì)量缺陷的統(tǒng)稱。 （一）現(xiàn)澆鋼筋混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋，現(xiàn)澆梁、板、柱因混凝土收縮而形成的裂縫。 （二）磚砌體或砌塊砌體出現(xiàn)墻體開(kāi)裂。 （三）屋面、衛(wèi)生間、廚房樓面及墻體部位滲水、漏水。 （四）地下室滲漏，墻體、樓板開(kāi)裂。 （五）墻面抹灰空鼓、開(kāi)裂、不平整。 （六）樓地面面層起砂、空鼓、開(kāi)裂。 （七）飾面磚空鼓、脫落，拼縫不均勻。 （八）內(nèi)、外墻面涂飾層色差、脫色，開(kāi)裂、空鼓。 （九）外墻保溫層開(kāi)裂、空鼓、脫落，外墻滲水。 （十）外門窗滲水。 （十一）室內(nèi)凈高、開(kāi)間等尺寸偏差，墻體平整度、垂直度偏差。

外墻滲漏、衛(wèi)生間、廚房及有防水要求的陽(yáng)臺(tái)滲漏、地下室外墻滲漏、地下室底板（頂板）滲漏、屋面滲漏等。

依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》，建設(shè)單位組織項(xiàng)目監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位參加竣工驗(yàn)收，并共同給出工程竣工驗(yàn)收合格的結(jié)論。

根據(jù)住建部第5號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督站的質(zhì)量監(jiān)督管理工作由建設(shè)主管部門委托實(shí)施。主要有以下內(nèi)容： （一）宣傳貫徹和檢查工程質(zhì)量法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況； （二）抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量； （三）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)、施工圖審查等單位的工程質(zhì)量行為； （四）抽查主要建筑材料、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿和建筑構(gòu)配件質(zhì)量； （五）監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收； （六）組織或者參與工程質(zhì)量事故調(diào)查處理； （七）定期統(tǒng)計(jì)分析本地區(qū)工程質(zhì)量狀況； （八）依法查處違反工程質(zhì)量法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為。

阜陽(yáng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（清河西路3號(hào)）工程質(zhì)量投訴受理電話：0558-2568328。 阜陽(yáng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站潁東區(qū)分站投訴受理電話：0558-2119563。 阜陽(yáng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站潁泉區(qū)分站投訴受理電話：0558-2119561。 阜陽(yáng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站潁州區(qū)分站投訴受理電話：0558-2270031。 城南新區(qū)項(xiàng)目可向阜陽(yáng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督三科投訴咨詢，咨詢電話：0558-2568303。 市經(jīng)開(kāi)區(qū)項(xiàng)目可向經(jīng)開(kāi)區(qū)城管執(zhí)法局咨詢，咨詢電話：0558-2115293 各縣及界首市項(xiàng)目可向各縣市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、界首市質(zhì)安中心投訴。

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二章第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300-2013）規(guī)定：?jiǎn)挝还こ掏旯ず螅┕挝粦?yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位整改。整改 完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

鋼筋規(guī)格、間距與設(shè)計(jì)圖紙不符，墻、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上排筋位置不準(zhǔn)確，綁扎及焊接不規(guī)范等。

砌體灰縫砂漿飽滿度不足，豎縫內(nèi)無(wú)砂漿，砌體通縫，臨時(shí)間斷處留槎不規(guī)范，砌體拉結(jié)筋長(zhǎng)度、間距、數(shù)量不規(guī)范，墻體開(kāi)裂等。