av电影在线免费在线观看-91最新网址中文字幕-久久人人做人人玩人人妻精品不卡-麻豆天美日韩一区二区

當(dāng)前位置: 網(wǎng)站首頁 > 互動交流 > 答問知識庫

【市房管局】網(wǎng)簽合同相關(guān)熱點問答

信息來源:市房管局 發(fā)布時間: 2024-10-22 09:34 瀏覽:
字號:

已經(jīng)繳納首付款或網(wǎng)簽的住房,未成功辦理貸款。無法購買房屋能否申請退房退款、房管局是否有義務(wù)幫助協(xié)調(diào)退房退款?

我局沒有義務(wù)協(xié)調(diào)退房退款,建議依據(jù)商品房買賣合同和商業(yè)貸款合同約定,協(xié)商解決。如購房業(yè)主與開發(fā)企業(yè)協(xié)商達成一致意見后,可攜帶全部材料到我局駐市民中心窗口辦理退房手續(xù)。涉及合同及經(jīng)濟糾紛且雙方未達成一致意見的,也可通過司法途徑依法解決。

關(guān)于無法確定簽訂的是否為網(wǎng)簽備案合同:

通過皖事通APP中搜索商品房備案合同信息查詢,輸入身份證號碼及合同編號即可查詢。

關(guān)于房票購買商品房未網(wǎng)簽問題:

開發(fā)企業(yè)將材料報送至屬地政府,我局與屬地政府對接。

如何查詢商品房網(wǎng)簽備案合同真?zhèn)危?/p>

線上可以通過皖事通、阜陽政務(wù)網(wǎng)商品房網(wǎng)簽合同備案查詢進行線上查詢,線下可以到市民中心2號廳自助查詢機或者窗口進行查詢。

開發(fā)商延期交房、遲遲不辦理網(wǎng)簽,能否向房管局反應(yīng)?

如開發(fā)企業(yè)遲遲不給購房業(yè)主辦理網(wǎng)簽備案,我局根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條等規(guī)定,要求開發(fā)企業(yè)盡快為購房業(yè)主進行網(wǎng)簽備案、簽訂《商品房買賣合同》。如企業(yè)延期交付,業(yè)主可根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》中第四章逾期交付的違約責(zé)任,通過司法途徑維護自身權(quán)益,同時我局也將督促企業(yè)盡快交付。

不辦理網(wǎng)簽合同針對開發(fā)商是否有處罰?

不辦理網(wǎng)簽合同針對開發(fā)商沒有相對應(yīng)罰責(zé),但開發(fā)企業(yè)已經(jīng)銷售的商品房不給辦理網(wǎng)上簽約商品房預(yù)售合同,有以下幾種情形的可以處罰。 1.開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項:開發(fā)企業(yè)在收取預(yù)購房款的時候未直接使用商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,而使用一般非監(jiān)管賬戶收取,又未能及時將該筆預(yù)購房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶內(nèi),致使不能網(wǎng)上簽約《商品房買賣合同書》。 處罰依據(jù):《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條 開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的,由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正,并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。 2.開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售商品房:開發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下違規(guī)銷售商品房。由于系違規(guī)售房,不能及時改正或無法改正,致使不能網(wǎng)上簽約《商品房買賣合同書》。 處罰依據(jù):《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六條 違反本條例規(guī)定,擅自預(yù)售商品房的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得,可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。 3.其它情形致使不能網(wǎng)上簽約《商品房買賣合同書》的,包括不具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)主體開發(fā)銷售房地產(chǎn)項目的;所售商品房在抵押或查封狀態(tài)的;商品房已售或已網(wǎng)簽,尚未解除商品房買賣合同前再行銷售的等情形。 處罰依據(jù):《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十四條 違反本條例規(guī)定,未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)經(jīng)營的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正,處5萬以上10萬以下的罰款。 處罰依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十九條 在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的,處以警告,責(zé)令限期改正,并處2萬元以上3萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

日韩欧美视频在线观看不卡| 欧美高清在线观看一区二区三区| 亚洲另类激情在线观看| 99国产精品一区二区| 亚洲波多野结衣日韩在线| 看看美日韩操逼吧| 人人妻人人澡精品99| 狠狠干无码日韩AV| A级毛片毛片免费观看久| 咪咪爱一级特黄大片| 欧美大鸡巴插入骚b| 粗大长内射女人视频| 色噜噜在线一区二区三区| 最新中文字幕av不卡高清| 国产试看精品无码中| 免看一级a一片成人欧美| 欧美大鸡巴插入骚b| 日韩人妻精品一区二区三区| 欧美高清在线观看一区二区三区| 我想看操小嫩逼大片| 日韩 欧美 成人 免费| 那种视频在线观看你懂的| 黑人大鸡巴日小逼| 成人精品视频区一区二区三| 欧美一区二区三区色婷婷月色| 人人摸人 人干人人草操| 毛片日产av一区二区三区四区 | 男人大鸡巴操小鲜肉视频| 亚洲一区二区三区大胆视频| 国产无码福利一区| a一级毛片免费高清在线| 色欲精品一区二区三区AV| 中文字幕乱码人妻一区二区三区 | 久久久久亚洲精品无码系列| 亚洲国产成人久久成人52| 久久久中文字幕一区| 久久久五月性色视频| 骚逼毛茸茸乱伦视频| 巨屌抽插舔阴视频| 午夜精品福利一区二区三区蜜桃p| 美女肏肏逼应用下载|